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合肥市最新招商項目(商務與文化1)
發布:2010-08-15  來源:合肥市發改委  瀏覽:6942

1、互動式生產過程與安全控制多媒體培訓系統開發項目

項目名稱:互動式生產過程與安全控制多媒體培訓系統

項目所在地:合肥市高新技術產業開發區

項目概況

  互動式生產過程與安全控制多媒體培訓系統首次采用計算機仿真、虛擬現實技術以及多媒體控制技術,研究虛擬仿真場景下,人機互動和控制的技術??曬惴河τ糜詬骼嗾故競團嘌?,尤其是面向特種行業(煤礦、電力、化工、船舶、起重等)模擬現實場景進行培訓。具備以下主要功能:

(1)用戶信息編輯功能:該功能用于建立與維護用戶信息,為持續性用戶培訓提高信息支持;

(2)用戶培訓過程信息查詢:該功能主要進行用戶培訓過程中信息查詢;

(3)用戶三維仿真培訓:系統通過系統功能描述數據庫提取用戶三維仿真培訓資料,結合已經完成的培訓信息,系統可反饋的進行培訓。在視頻培訓過程中通過多媒體文件中的輔助信息,要求用戶進行相應的動作。同時視頻輔助信息中的反饋信息通過虛擬現實反饋控制引擎傳遞到反饋裝置中,以便增強培訓效果。在此過程中訓練評估專家系統實時對受訓人進行過程評估。操作過程記錄系統也會記錄下受訓人員的操作過程,以便用作其他數據分析。

(4)生產過程演示:采用仿真與動畫的方法完成對對生產過程進行演示與教學;

(5)設備功能演示:可采用視景動畫技術、虛擬現實及計算機仿真技術,對生產設備進行功能演示;

經濟效益和社會效益分析

  我公司研發的互動式生產過程與安全控制多媒體培訓系統正是針對特殊工種,危險工種的操作人員訓練開發的。對生產過程和設備操作進行高度抽象和數據化,并根據數據特征形成可視化仿真化情境教學的功能,解決了有些特殊工種、危險工種不能實際訓練而只能采用文字圖片的教學體驗感不強的問題。而本系統采用開放式平臺化設計,可用于不同行業,具有廣泛的應用前景,應用上具有鮮明的創新特色。

項目總投資476.05萬,經市場調研后價格確定為24萬/套。項目完成第一年,即可實現銷售收入432萬,實現利潤160萬。項目達產后,年規模達60套,年銷售額1440萬。投資利潤率在45%,投資回收期2.82年。

行業:高新技術

合作方式:合資、合作

聯系方式

聯系單位:安徽金諾數字文化科技發展有限公司    聯系人:范麗敏

電話:0551-5392391-800、15856961495

傳真:0551-5392391-801           電子郵箱:[email protected]

 

2、城市綜合體項目

項目所在地:合肥高新技術產業開發區

項目概況

  合肥高新區城市綜合體項目擬選址合肥國家科技創新型試點市示范區望江路以南、習友路以北,規劃用地面積約2200畝,規劃建設內容主要包括約300萬平方的住宅房地產、不少于40萬平方的大型購物中心、約12萬平方的中部高科技論壇及五星級酒店項目、約16萬平方的總部辦公項目、約15萬平方的醫院及康復醫療項目等,項目一次性規劃、分期供地。

經濟效益和社會效益分析

  項目選址合肥國家科技創新型試點市示范區,示范區同時也是中國皖江城市帶承接產業轉移示范區的先行區和合肥141城市發展戰略的西部組團。2009年以來,合肥高新區將工作重心全面轉移至示范區的開發建設,并按照合肥創新平臺和現代化科技新城的要求高標準的規劃,目前示范區“一中心三基地”等科研產業項目全面開工建設,具備了進一步開發房地產商業項目,完善城市功能的時機。

行業:商業房地產

總投資:1500000萬元人民幣

合作方式:獨資、合資

聯系方式

聯系單位:合肥高新技術產業開發區招商局  聯系人:王化軍、闞偉

電話、傳真:0551-5333170、13865916899、13856093660

電子郵箱:[email protected] 

 

3、濱湖城市天地項目

項目背景

  現代服務業的增長已經成為引領世界經濟發展的重要動力,以服務經濟為主的產業結構的需求日益增加,該項目緊靠塘西河自然風景帶,風景優美,交通便利。

項目建設內容及規模:

  濱湖城市天地項目用地約300畝,由3-40畝共計25個地塊組成,位于徽州大道與紫云路交口,著力打造酒店、購物、餐飲、演藝、酒吧、休閑娛樂等現代服務設施。塘西河自西南蜿蜒流過,交通、生態環境優越;依托周邊40萬㎡大型購物中心、五星級酒店、5萬㎡“皇家海域溫泉度假酒店”、餐飲及會展綜合開發項目,通過城市軌道交通及BRT快速公交鏈接主城繁華,分塊開發,快速成熟。

市場分析

  該項目是濱湖新區最先啟動的文化產業項目。產業聚集必將體現規模效益,形成面向全市、輻射周邊的文化產業旗艦,具有巨大的商業價值。

投資估算及資金籌措:該項目總投資約5億元人民幣(約0.7億美元)

經濟與社會效益分析:

  該項目是啟動區優先發展的文化產業項目,是一項現代化綜合服務設施,完善了啟動區的配套功能?;詬弒曜?、高起點的建設要求,該項目必將擁有廣闊的市場前景。

項目進展情況:該項目已具備出讓條件。

合作方式:獨資、合作

項目單位簡介:

  合肥市濱湖新區建設指揮部辦公室,為濱湖新區建設指揮部的辦事機構,負責濱湖新區區域規劃、土地征用、招商引資、項目審批等管理工作。

聯系方式

聯系單位:合肥市濱湖新區建設指揮部招商局      聯系人:劉菲蕾

電話、傳真:0551-3350010         電子郵箱:[email protected]

 

4、綜合居住開發項目

項目背景

  該項目位于濱湖新區拓展區內,東至廬州大道,西至金斗路,北至云谷路,南至南寧路。緊鄰金斗公園黃金地段,優越的地理位置,發達的路網規劃,周邊醫療、教育、商業等雄厚的基礎配套設施,極大提升了該區域的板塊價值。

項目建設內容及規模

  本項目凈用地約600畝,包括居住、商務、學校等為一體。

市場分析

  該區域毗鄰國際金融后臺服務基地和總部基地,已建書香門第、濱湖時代廣場商住項目獲得了良好的市場反響,本項目必將擁有廣闊的市場前景。

投資估算及資金籌措該項目總投資約35億元人民幣(約4.2億美元)

經濟與社會效益分析:

  該項目是一項大型房地產綜合開發項目,其中賓館餐飲類項目得到合肥市政府相關政策的支持,對于打造現代服務業,享受合肥市相關優惠政策,該項目建設具有較好的投資前景和收益。

項目進展情況:該項目用地已上報征地,待批復。

合作方式:獨資

項目單位簡介

  合肥市濱湖新區建設指揮部辦公室,為濱湖新區建設指揮部的辦事機構,負責濱湖新區區域規劃、土地征用、招商引資、項目審批等管理工作。
聯系方式

聯系單位:合肥市濱湖新區建設指揮部招商局      聯系人:劉菲蕾

電話、傳真:0551-3350010         電子郵箱:[email protected]

 

5、金融綜合服務區

項目背景

  現代服務業的增長已經成為引領世界經濟發展的重要動力,以服務經濟為主的產業結構的需求日益增加,合肥作為安徽省省會,擁有得天獨厚的優勢,而此項目結合已入駐的中國建設銀行后臺管理中心項目、中國工商銀行(合肥)后臺中心、浦發銀行合肥后援基地項目進行布局。

項目建設內容及規模:

  項目緊臨徽州大道東側,東臨金斗公園景觀帶,一期占地面積約793畝,主要建設金融機構區域性總部以及金融資料中心、銀行卡中心、研發中心、呼叫中心、災備中心等后臺中心,為中央和全國性駐皖金融企業提供優質服務。

市場分析

  此項目打造金融后臺集中服務區,建設區域性的金融資料中心、清算中心、銀行卡中心等后臺服務中心,為全國性駐皖金融機構提供優質服務,在此基礎上,致力打造區域性乃至全國性的金融綜合服務區,隨著金融集中服務區功能將更加完善,必將為合肥的建設與發展提供更為強大的金融支撐。

投資估算及資金籌措:該項目總投資約3億元人民幣(約0.5億美元)
經濟與社會效益分析

  金融街所面向的市場空間是巨大的,不僅完善金融機構的配套服務功能,還對社會就業以及住房需求起到推動作用。

項目進展情況:該項目已具備出讓條件

合作方式:獨資、BOT

項目單位簡介

  合肥市濱湖新區建設指揮部辦公室,為濱湖新區建設指揮部的辦事機構,負責濱湖新區區域規劃、土地征用、招商引資、項目審批等管理工作。
聯系方式

聯系單位:合肥市濱湖新區建設指揮部招商局      聯系人:劉菲蕾

電話、傳真:0551-3350010         電子郵箱:[email protected]

 

6、市場物流園項目

項目所在地:合肥北城新區

項目概況

  市場物流園項目位于合肥北部組團啟動區南,合肥繞城高速(合六葉高速公路)阜陽北路下口,西至蒙城北路、東至阜陽北路、北至泉陽路、南至豐澤路。該地塊南距合肥北貨場僅8km,距市區北二環15km。經合六高速向西25km即可到達合肥市在建4E級新橋國際機場。地塊經蒙城北路(控寬85米)、阜陽北路(控寬95米)兩條城市主干道路和主城區相連。水、電、氣、通訊已覆蓋項目區并與合肥市區并網。該地塊是發展各類專業市場及第三方物流的首選之地。一期總用地面積1280畝,二期預留用地面積2067畝。

經濟效益和社會效益分析:

  依托便捷的交通、優越的區位優勢及省、市政府近期出臺的相關優惠政策扶持,該項目建成投產后必能迅速成為合肥市商品流通產業的龍頭和重要的經濟增長點,投資前景廣闊,投資回報率高,社會效益和經濟效益顯著。同時,它還將對我區擴大內需、吸引投資、帶動周邊地區第三產業發展、增加百姓就業機會及促進社會和諧穩定發展起著重要的推動作用。

行業:物流、商貿

總投資:200000萬元人民幣

合作方式:獨資或者合資

聯系方式

聯系單位:合肥北城新區建設辦公室      聯系人:李先生、王小姐

電話:0551-6398315、6398228          傳真:0551-6398200

手機:13956953170、13705603675

電子郵箱:[email protected]

 

7、肥西縣商貿綜合服務區招商項目

項目所在地:上派鎮青龍潭路與新華街之間

行業:商貿服務業             

項目建設性質:新建

項目簡述:

  為了提高我縣商貿服務業水平,提升商貿服務業規模及檔次,滿足廣大人民群眾日益增長的物質文化需求,按照肥西縣商業網點專項規劃的要求,打造我縣硬件設施一流、服務管理水平一流的中央商務區。

項目建設內容:

1、建設規模:商貿綜合服務區建設重點內容為百貨超市,也包括金融網點、物流、信息和咨詢服務、電影院、保齡球館、演藝廣場、飯店、健身館、美容會所、KTV、網吧等現代商貿服務網點。

2、占地面積:150畝。

3、經營面積:7萬平方米。

4、建設期限:2年

投資估算及資金籌措:

1、投資估算:概算5億元人民幣

2、資金籌措:招商引資

項目經濟效益分析:

  隨著我縣居民生活水平的不斷提高,城市建設步伐的加快,縣城人口的集聚增加,對商貿服務業的要求越來越高。建設商貿綜合服務區將會使我縣商貿服務業設施更加完善、環境更加優雅,能夠提供個性化服務,產生品牌效應,從而吸引合肥大學城、本縣鄉鎮、周邊縣市居民及來我縣每年30萬人次前來消費。

合作方式:合作、獨資、合資。

聯系方式:

地址:肥西縣上派鎮巢湖中路85號(肥西縣商務局)

聯系人:汪強             電話:0551-8231356、13866662820

傳真:0551-8841485       E-mail:[email protected]

 

8、金寨南路現代服務業商圈招商項目

所屬地區:合肥桃花工業園

項目背景

  近年來,桃花工業園憑借明顯的區位交通優勢、優良的基礎設施配套和優質的入區服務,已初步形成了汽車、家電、機械裝備等現代化產業集群,開發區已入駐企業300余家。隨著合肥市“141”戰略組團建設的不斷推進,新興工業區的不斷發展壯大,區內人口迅速增長,商貿往來愈加頻繁。為適應區域內經濟快速發展的需要,堅持工業園區化、推進園區城市化,園區將通過對金寨南路沿線老城區的改造,打造合肥西南組團的核心區域和高端商圈。

項目建設規模與內容

  項目主要建設集購物、餐飲、住宿、休閑娛樂、商務辦公、高檔住宅于一體的區域性城市綜合體。項目選址在工業園核心地塊—金寨南路沿線,總占地面積約706畝。

市場預測及分析

  該項目臨近合肥市主要景觀大道—金寨路,臨路規劃為商住,地塊升值潛力大;隨著越來越多的企業在園區投資興業,項目建成后將成為該區域重要的商務辦公及生活休閑區,投資收益和市場前景看好,項目可帶動區域經濟的持續繁榮和發展。

項目技術特點:地產、商貿、休閑娛樂、商務辦公等。

投資估算:50億元人民幣
項目進展情況:正在進行區域規劃設計。

合作方式:合資、合作、獨資、其他等。

項目單位簡介

  桃花工業園是隸屬于合肥市肥西縣的省級開發園區,成立于1991年,入園工業企業300多家,園區主導產業包括汽車及配件、家電電子、工程機械、生物醫藥、新能源新材料等。2009年實現規上工業產值176億元,稅收10.2億元,財政收入13.5億元。

經濟和社會效益分析

  項目建設將有利于推進合肥“141”戰略的進一步實施,有利于合肥城市環境的改善,提升合肥西南城市組團的城市形象和競爭力,創造更多的就業機會和促進社會和諧穩定,為周邊廣大市民帶來許多的方便和實惠。因周邊缺少大型的、高端的商務辦公、休閑娛樂、高檔住宅等,項目的實施具有顯著的經濟效益,經濟投入的回報率極高。

聯系方式

地址:合肥市錦繡大道316號(合肥市桃花工業園管委會)  230601

聯系人:陳林             電話0551-8991668、13866118331
傳真:0551-3857816       電子郵箱:[email protected]
 

 

9、金寨南路沿線老城區改造項目

項目所在地:合肥桃花工業園

項目概況

  近年來,桃花工業園憑借明顯的區位交通優勢、優良的基礎設施配套和優質的入區服務,已初步形成了汽車、家電、機械裝備等現代化產業集群,開發區已入駐企業300余家。隨著新興工業區的不斷發展壯大,區內人口迅速增長,商貿往來愈加頻繁。為適應區域內經濟快速發展的需要,擬通過對園區內金寨南路沿線老城區的改造,建設一座集購物、餐飲、住宿、休閑娛樂、商務辦公、高檔住宅于一體的區域性城市綜合體。項目選址在工業園核心地塊,總占地面積約1000畝。

經濟效益和社會效益分析

  該項目臨近合肥市主要景觀大道—金寨路,臨路規劃為商住,地塊升值潛力大;隨著越來越多的企業在園區投資興業,項目建成后將成為該區域重要的商務辦公及生活休閑區,投資收益和市場前景看好,項目可帶動區域經濟的持續繁榮和發展。

行業:地產、商貿

總投資:50億元人民幣   

合作方式:合資、合作、獨資、其他等

聯系方式

地址:合肥市錦繡大道316號(合肥市桃花工業園管委會)  230601

聯系人:陳林             電話:0551-8991668、13866118331
傳真:0551-3857816       電子郵箱:[email protected]

  

10、肥西縣派特酒吧一條街招商項目

項目所在地:金寨南路與翡翠路之間派河段

行業:餐飲、娛樂休閑業

項目建設性質:新建

項目簡述:

  隨著我縣經濟綜合實力不斷提升,人民收入有了較大幅度增加,為了豐富我縣餐飲休閑娛樂行業,進一步增強我縣商貿服務業,擬打造一條以酒吧,酒莊、中西餐廳、茶樓、咖啡廳、保健按摩、浴場、電玩城等多業態相結合的休閑娛樂的功能服務街。

項目建設內容:

1、建設規模:沿派河500米段建設各類酒吧,酒莊、中西餐廳、茶樓、咖啡廳、保健按摩、浴場、電玩城等經營網點150—200家。

2、占地面積:200畝。

3、經營面積:6萬平方米。

4、建設期限:2年

投資估算及資金籌措:

1、投資估算:概算2億元人民幣

2、資金籌措:招商引資

項目經濟效益分析:

  項目建成后,將打造出合肥地區面積最大、業態最全、檔次最高的特色酒吧一條街,吸引合肥本地及周邊游客的旅游消費,提升我縣的休閑娛樂業檔次規模,提高服務行業管理水平。預計項目回收期3年。

合作方式:合作、獨資、合資。

聯系方式:

地址:肥西縣上派鎮巢湖中路85號(肥西縣商務局)

聯系人:汪強             電話:0551-8231356、13866662820

傳真:0551-8841485       E-mail:[email protected]

  

11、肥西縣紫蓬鎮推介項目

項目名稱:房地產暨商業街、五星級酒店項目

所屬地區:合肥市肥西縣紫蓬鎮

項目背景:

  紫蓬鎮位于合肥市西南郊、肥西縣中部,南鄰風景秀麗的國家級森林公園--紫蓬山風景名勝區,北接國家級、省級經濟開發區——合肥高新技術開發區、合肥經濟技術開發區、肥西桃花工業園和合肥市政務文化新區,東承肥西縣城上派鎮;森林大道、繁華大道、方興大道縱橫交錯、穿境而過,距省城合肥和縣城上派均13公里,交通便捷,區位優勢明顯。全鎮轄10個村2個居委會,常住人口3.5萬人,流動人口3萬人,鎮域面積104平方公里,是省市級新農村建設示范鎮和江淮分水嶺綜合治理重點鎮,是有名的苗木花卉之鄉。該項目位于紫蓬鎮鎮區及森林大道沿線,地理位置好、區位優勢突出、環境優美、風景秀麗、依山傍水、空氣宜人,是房地產開發最理想的風水寶地,非常適合開發旅游度假星級酒店、商業店鋪門面和住宅項目。目前,合肥市范圍內的房地產項目向周邊延伸,基礎條件得天獨厚的紫蓬鎮房地產項目正剛剛開始,紫蓬鎮黨委、政府準備利用寸土寸金的黃金寶地引進投資開發商業一條街,修建五星級大酒店、高檔商鋪門面和商用住宅樓,歡迎有識之士前來投資合作、共謀發展。

項目建設規模與內容:

  在森林大道與紫蓬路交口以南200米處,修建“白樺林”五星級旅游度假綜合酒店,同時以紫蓬鎮森林大道臨近紫蓬路和周新街一塊為主體,利用路邊開發帶共80畝國有土地打造高檔精品商業一條街,以周圍200畝優良地段開發商鋪及住宅項目。具體首先通過注重整體規劃、建筑和景觀設計、店面裝修幾個方面提升商業街的品位和層次,打造人文環境與自然景觀完美融合,商貿文教與生態旅游互相促進的現代化商業街,突出溫情親切、細致清新的田園牧歌氛圍,以宜商宜居,適合購物休閑、旅游觀光的特色吸引合肥及周邊大城市的人群,聚集人氣。其次在商業街周圍開發新型商鋪和住宅項目,利用商業和住宅相互支撐,既有利于將來打造大型的商業中心,也有利于滿足新住宅區的配套需求。最終形成合肥周邊鄉鎮中最具吸引力的商業、住宅、文教、旅游綜合商圈,提升紫蓬的地產經濟地位,實現鄉鎮與房地產投資者的雙贏。

市場預測及分析:

  自2002年以來,合肥市商鋪和住宅均價一直呈穩步上升的趨勢。2007年的統計數據表明,緊鄰紫蓬鎮的合肥政務文化新區、合肥高新技術開發區和合肥經濟技術開發區分別以13189.39元/平方米、7244.36元/平方米和4506.62/平方米排名合肥市四行政區、四開發區商業類商品房銷售均價第一、第三和第七,隨著這兩年合肥加大對政務新區、高新區和經開區的投入和發展,這三個區域的房價更是不斷攀升。

  紫蓬鎮作為省城合肥市的后花園,距離合肥僅13公里的路程,森林大道、繁華大道、方興大道三條坦途更加深了紫蓬與合肥的密切聯系。紫蓬鎮境內有徽商職業技術學院、安徽外國語職業技術學院、文達職業技術學院、中國計算機函授學院,省級示范高中農興中學以及規劃中的肥西高中城,文教事業發達;全鎮有苗木花卉種植面積近6萬畝,是遠近聞名的花卉苗木之鄉;紫蓬鎮在森林大道沿線燒脈村境內建有竹園生態農莊、紫蓬農家大院等數家農家樂,即將形成一處集休閑、餐飲、娛樂為一體的農家樂“美食?”,依托紫蓬山風景名勝區大力發展生態旅游事業;紫蓬鎮工業聚集區以家電、汽車配套產業為主,規劃面積8㎞2,目前已建成區近3㎞2。文教、商貿、旅游、工業的強勢發展下,隱藏了龐大的消費群體,消費潛力異常強大。

  在這樣優越的自身條件下,一方面參照政務新區、高新區和經開區的價格,紫蓬鎮以較低起點的房地產市場價格具備了極大的升值空間,一方面與房屋價格基本接近峰值的合肥房地產市場相比,紫蓬鎮令人心動的自然環境與交通情況,也擁有更強的吸引力招攬消費者。紫蓬鎮的房地產市場發展具備了天時地利。

項目技術特點:

  建筑設計突出紫蓬山風景區景觀優勢,沿襲和加深紫蓬山度假休閑風格;土木結構普通施工

投資估算:

  一期工程:“白樺林”五星級旅游度假綜合酒店項目及紫蓬路、周新街路邊開發帶80畝土地作為商業街項目。商業街可按面積分包,投資總額共6400萬元。

  二期工程:商業街周圍共200畝土地,作為商住兩用樓小區項目,建設底層商鋪、二層以上為住宅的7層以下多層框架結構樓房??砂疵婊中∏邪?,投資總額共10000萬元。

項目進展情況:設計中

合作方式:獨資、合資、合作或其他方式。

經濟和社會效益分析:

  在2年內完成一期商業街建設,爭取商鋪出售均價達到合肥市均價的50%;10年內完成二期商住樓小區項目,爭取房產價逐步達到合肥市均價水平。

聯系方式:

地址安徽省合肥市肥西縣紫蓬鎮人民政府(231201)

聯系人:章俊山           電話15156898886、13956033930

傳真0551-8583315       電子信箱[email protected]

 

12、合肥東城新市鎮物流園項目簡介

項目概況:

1.1項目地理位置:

  合肥東城新市鎮位于合肥市肥東縣撮鎮鎮以北、店埠鎮以南,南到合馬路,西至店埠河以東,北鄰312國道和寧西鐵路,該區域離市區最大距離約20km,由于該區域西臨合肥市區、東望南京,南臨巢湖,合肥東城新市鎮具有良好的區位及交通優勢。該項目位于合肥東城新市鎮啟動區內,肥東火車站兩側、合寧高速肥東出口。

1.2項目建設內容及規模:

  東部新城物流園分商貿物流和工業物流,根據其總體規劃和功能定位,依托合肥東部新城優越的區位條件和交通優勢,以發發展工業物流為主,商貿物流為輔。該物流園將在合肥東部新城起步區內,肥東火車站南側、站北路南北沿線位置建造,規劃占地面積約2平方公里,投資總額將達45-50億元人民幣。

  合肥東部新城物流園以立足肥東,服務合肥,東向長三角為發展目標,力爭建設成為規模宏大、管理先進、設施一流的現代化物流園區。

1.3建設背景:

  東城新市鎮是合肥市“141”空間結構中東部組團的核心部分,是合肥市重要的交通門戶、省會經濟圈的重要交通樞紐。

東城新市鎮功能定位為省會經濟圈的物流中心、合肥市制造業加工基地、合肥東部綜合服務中心。東城新市鎮堅持以規劃引領建設,以規劃引領產業布局,重點發展現代加工制造區、物流倉儲配送區、綜合商貿服務區、交通門戶區、現代文化、教育、體育會展區。

1.4項目區位優勢:

  公路:合寧、合巢蕪、合徐三條高速公路貫穿合肥東城新市鎮,合寧高速肥東入口位于東城新市鎮內,華東最大的高速公路交通樞紐隴西立交(連通合寧、合蕪、合六、合徐高速)距東城新市鎮1公里,驅車15分鐘可達合肥市區,1小時可達南京市,4小時到達上海。鐵路:滬漢蓉高速鐵路穿境而過,在東城新市鎮內設置客、貨運站點,通過該站點至南京45分鐘,至上海2小時、武漢2小時。距淮南鐵路撮鎮站1公里,距合肥火車站20分鐘車程。航空:距合肥駱崗機場20公里,距建設中的合肥新橋國際機場40分鐘車程,距南京祿口國際機場90分鐘車程。水運:店埠河穿境而過,距年吞吐量1000萬噸撮鎮碼頭5分鐘車程,水運經巢湖可直達長江及沿海各口岸。

項目市場預測與分析:

1、商貿物流和工業物流的市?。?/B>

表4.10:物流成本對工業、商業的消耗系數表:

物流成本占產值的比例

工業

商業

貨物運輸及倉儲業

0.02882

0.02073

郵電業中物流部分

0.00219

0.00192

物流(合計)

0.03101

0.02265

而合肥市及肥東縣2007年工業及商業產值如表所示:

表4.11:合肥市2007年工業、商業產值

合肥

工業

商業

產值(億元)

1493

469

表4.12:肥東縣2007年工業、商業產值

肥東縣

工業

商業

產值(億元)

78.6

22.5

經測算,得到合肥市及肥東縣的商貿物流和工業物流的市場容量:

表4.13 :合肥市、肥東縣工業及商貿物流容量

 

合肥市

肥東縣

工業

46.3

2.4

商貿

10.6

0.5

如上表所示,合肥市規模以上工業物流的市場容量約為46.3億,商貿物流的市場容量約為10.6億。肥東縣工業物流的市場約為2.4億,而商貿物流的市場容量約為0.5億。

2、合肥市未來市場預測:

  根據預測,未來5年合肥市的貨運總量將超過5億噸,按照25%的適站物流量,進入各類物流園區的物流量將超過1.2億噸。若以此開展倉儲管理,運輸包裝,物流配送等物流業務,則市場前景非常廣闊。

合肥市未來物流量預測:

  合肥市物流量年增長率在13%左右。因此,可以預期2012年合肥市貨運總量在1.5億噸左右,相比2007年增加84%。

3、合肥市物流市場目前主體現狀:

  合肥地區注冊的物流企業有300多家,但是據不完全統計合肥地區只有不到50家,但實力雄厚。合肥市物流企業基本符合管理學中的“二八原理”,小公司數量約占80%,但業務量只有20%;大公司數量雖只有20%,但業務量卻可占到80%。合肥市生產的產品,有70%以上都是運往長三角地區。

4、肥東目前現狀:

  肥東縣目前尚沒有自己的大型物流園,其物流,尤其是商貿物流,主要是依托新站區物流園。目前,合肥市生產的產品,有70%以上都是運往長三角地區??悸塹蕉啃魯塹那揮攀譜魑戲適卸虺と塹拇竺?,合肥市南部的經開區等的物流缺口巨大,隨著火車站的建成及公路運輸的快速發展,必將成為承東啟西的樞紐重鎮,所以市場前景非常廣闊。

投資估算:總投資估算45-50億元人民幣

經濟效益及社會效益分析:

  經濟效益分析:畝均6萬元人民幣/年以上,合計預期收益1.8億元人民幣/年以上。

  從以上可以看出,本項目經濟效益較好,抗風險能力高,具有廣闊的市場空間,能夠取得良好的經濟效益,實現肥東物流業的產業化有著極其重要的意義。因此,本項目是必要的,也是可行的。

合作方式:土地出租、出讓方式;以資金、設備入股,合資合作方式。

推介方簡介:

  東城新市鎮是合肥市“141”空間結構中東部組團的核心部分,位于店埠鎮與撮鎮鎮之間,與合肥市主城區相距約10公里。是合肥市重要的交通門戶、省會經濟圈的重要交通樞紐。是合肥承接產業轉移的重要戰略節點。

聯系方式:

聯系單位:肥東縣合肥東城新市鎮招商中心        聯系人:吳先生

電話:0551-7709905                        傳真:0551-7709596

手機:13865970985                  電子郵箱:[email protected]

 

13、大型商品批發市場項目

項目所在地:合肥市肥東新城經濟開發區

項目概況:

  合肥肥東新城經濟開發園扼守合肥市東大門,處,合肥經濟圈東拓發展的主軸線,是合肥地區乃至華東地區的人流、物流、資金流、信息流的最佳集合點。項目規劃位于桂王大轉盤西南占地約400畝和包公大道約1000畝,宜商宜居,可以建設大型批發市場項目。為適應經濟發展,提高、配套、完善現有集散型市場,圍繞優勢產業發展特色市場,加快發展要素市場,把市場建設的重點從偏重于數量建設轉變為數量與質量并重建設、并逐步以質量建設為主,著重提高市場的聚集與輻射范圍和綜合競爭實力,以市場建設帶動業態創新和物流業發展,率先形成合肥地區重要的商品貿易中心,為把此項目建設成為合肥地區重要的區域物流、購物消費、商務會展和商貿信息中心奠定堅實的市場基礎。

經濟效益和社會效益分析:

  根據商品批發行業規模預測計算,項目2年后建成年均銷售收入20億元,年均利稅總額6億元。 大型商品批發市場所處位置交通便利,并引入國際規劃理念,科學劃分業態,使入場商家形成差異性、互補性經營,實現效益最大化,全面提升運營檔次,大幅提升對外影響力。該項目建成后將會成為合肥地區最大的商品批發市場,帶動周邊產業鏈,為安徽經濟發展作出貢獻。

行業:物流、商貿

總投資:項目總投資約30億元

合作方式:獨資

聯系方式

聯系單位:合肥肥東新城經濟開發區招商分局      聯系人:王元才

電話、傳真:0551-7702626、13956933457    郵箱:[email protected]

  

14、政務文化新區ZWQTA-027用地項目

項目所在地:合肥市政務文化新區

項目概況:

  該宗地塊位于南二環路以北,休寧路以南,合作化路以西,西鄰政務區主體公園創業園。毗鄰安徽省立醫院南區(三甲級)和合肥市第五十中學南區,建設中的天徽商業街項目僅一路之遙,附件有眾多城市社區,生活、交通十分便利。該地塊總占地面積約106514.9平方米(約160畝),規劃用途為住宅。

經濟、社會效益和市場分析:

  該宗項目用地屬政務新區規劃范圍內,是政務文化新區出讓用地中距離合肥市老城區距離最近的地塊。景觀條件優美,交通位置便捷。政務文化新區目前集聚了合肥市乃至安徽省最優的教育資源、醫療資源、文化資源、體育資源、景觀資源,是合肥市最宜人居的生態之地。隨著政務文化新區的基礎設施、景觀生態、教育醫療、文化體育的不斷完善,政務區土地資源價值也在不斷增值。

  成熟的政務文化新區,將成為住宅類項目的首選區域,該宗地塊以規劃住宅為主,建成后將具有很大的市場潛力。

所屬行業:該項目屬第三產業,現代服務業(房地產)。

項目總投資:項目總投資約16億元(主要包括土地費用及建安費用)。

合作方式:采取公開拍賣方式供應。

聯系方式:

單位名稱:合肥市政務文化新區建設指揮部辦公室

聯系人:屠冉、衛軍

電話:0551-3529308、13965142964、13721065013

傳真:0551-3522559       電子信箱:[email protected]

 

15、政務文化新區ZWQTB-011用地項目

項目所在地:合肥市政務文化新區。

項目概況:

  該地塊具體位于南二環路與懷寧路兩條主干道西側,毗鄰合肥市行政中心和合肥大劇院,附近有眾多成熟社區,生活十分便利。地塊周邊分布有行政事業單位辦公用地、酒店、商務寫字樓,多個綠色主題公園。該宗地塊占地面積約62800平方米(約94.2畝),土地規劃為商業、辦公。

經濟、社會效益市場分析。

  該宗項目用地屬政務新區規劃范圍內,毗鄰政務中心和合肥大劇院,資源優勢突出,交通區位便捷。政務文化新區在加速建設發展的過程中,始終堅持基礎設施和區域配套設施先行,著力優化投資環境,用環境配套來吸引投資。目前以行政辦公、文化體育、金融商貿、生活居住、旅游觀光等城市要素布局的網絡型城市結構基本成型,顯示出該區域已具有一定的成熟性,若有更為精品的大型綜合商業類項目完善區域配套,以強大的經濟帶動力積聚人氣,整個新區將更加繁華。

  政務區土地資源價值在不斷增值,該地塊獨具的地理位置、商業交通和資源環境,具有很大的市場潛力。

所屬行業:該項目屬第三產業,現代服務業(房地產)。

項目總投資:項目總投資約12億元(主要包括土地費用及建安費用)。

合作方式:采取公開拍賣方式供應。

聯系方式:

單位名稱:合肥市政務文化新區建設指揮部辦公室

聯系人:屠冉、衛軍

電話:0551-3529308、13965142964、13721065013

傳真:0551-3522559       電子信箱:[email protected] 

 

打印 告訴朋友 關閉 發布日期:2010-08-15
 
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